Grundsteuer-Rechner
Berechne die Grundsteuer nach dem Bundesmodell der Reform 2025 mit Hebesätzen nach Bundesland.
Jährliche Grundsteuer
356,06 €
ca. 29,67 € / Monat
Grundsteuerwert
212.700,00 €
Steuermessbetrag
65,94 €
Messzahl: 0.31 ‰
Hebesatz
540 %
Nordrhein-Westfalen
Bodenwert
75.000,00 €
Hinweis: Diese Berechnung basiert auf dem Bundesmodell der Grundsteuerreform 2025. Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen und Baden-Württemberg nutzen abweichende Landesmodelle. Die Hebesätze sind Durchschnittswerte – der tatsächliche Hebesatz wird von der jeweiligen Kommune festgelegt. Für den genauen Wert informiere dich bei deiner Gemeinde.
Ergebnis exportieren
Diese Berechnung ist unverbindlich. Steuerliche Angaben basieren auf allgemeinen Richtwerten 2026. Für verbindliche Auskünfte wende dich an einen Steuerberater.
Was ist ein Grundsteuer-Rechner?
Der Grundsteuer-Rechner berechnet die jährliche Grundsteuer für dein Grundstück nach dem Bundesmodell der Grundsteuerreform 2025. Du erhältst den Grundsteuerwert, den Steuermessbetrag und die finale Steuer unter Berücksichtigung des kommunalen Hebesatzes.
Die neue Grundsteuer basiert auf dem Ertragswertverfahren: Bodenwert (Fläche × Bodenrichtwert) plus Gebäudewert fließen in den Grundsteuerwert ein. Darauf wird die Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohngrundstücke) angewendet, dann der kommunale Hebesatz.
Gib Bundesland, Grundstücksart, Flächen und Bodenrichtwert ein. Die Grundsteuer wird sofort berechnet – inklusive durchschnittlichem Hebesatz deines Bundeslandes.
Beispielrechnung
Beispiel: NRW, Wohngrundstück, 120 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstücksfläche, 150 €/m² Bodenrichtwert.
Grundsteuerwert ca. 222.000 €, Messbetrag ca. 69 €, Grundsteuer ca. 372 €/Jahr.
Tipps
- ▸Den Bodenrichtwert findest du im BORIS-Portal deines Bundeslandes (kostenlos abrufbar).
- ▸Bayern, Hamburg und andere Länder nutzen eigene Modelle – prüfe die Regelung deines Bundeslandes.
- ▸Den genauen Hebesatz erfährst du bei deiner Gemeindeverwaltung.