Tilgungsrechner
Berechne monatliche Rate, Laufzeit und Gesamtzinskosten deines Annuitätendarlehens.
Monatliche Rate
1.375,00 €
Laufzeit
30 Jahre
Gesamtzinskosten
185.263,94 €
Gesamtkosten
485.263,94 €
Restschuld nach 10 J.
229.611,64 €
Tilgungsverlauf
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Diese Berechnung ist unverbindlich. Steuerliche Angaben basieren auf allgemeinen Richtwerten 2026. Für verbindliche Auskünfte wende dich an einen Steuerberater.
Was ist ein Tilgungsrechner?
Der Tilgungsrechner berechnet die monatliche Rate, Gesamtlaufzeit und Zinskosten eines Annuitätendarlehens. Gib Darlehensbetrag, Zinssatz und anfänglichen Tilgungssatz ein – du erhältst sofort einen kompletten Tilgungsplan.
Anders als beim Kreditrechner arbeitest du hier mit dem Tilgungssatz statt der Laufzeit. Das ist die typische Darstellung bei Baufinanzierungen: Zinssatz + Tilgungssatz = jährliche Annuität.
Das Tilgungsverlauf-Diagramm zeigt dir, wie Restschuld und Tilgungsanteil über die Jahre verlaufen. Zusätzlich kannst du die Restschuld nach einer bestimmten Zinsbindungsfrist berechnen.
Beispielrechnung
Darlehen: 300.000 €, Zinssatz: 3,5 % p.a., Tilgungssatz: 2 % p.a.
Annuität: 5,5 % von 300.000 € = 16.500 €/Jahr = 1.375 €/Monat. Laufzeit: ca. 28 Jahre. Gesamtzinskosten: ca. 161.000 €. Restschuld nach 10 Jahren: ca. 225.000 €.
Tipps
- ▸Wähle mindestens 2 % anfängliche Tilgung – bei 1 % dauert die Rückzahlung über 40 Jahre und die Zinskosten verdoppeln sich.
- ▸Sondertilgungen reduzieren die Restschuld und Laufzeit erheblich. Achte im Vertrag auf kostenlose Sondertilgungsrechte (meist 5 % p.a.).
- ▸Die Restschuld nach Zinsbindungsfrist ist entscheidend für die Anschlussfinanzierung. Ein höherer Tilgungssatz senkt dieses Risiko.
- ▸Vergleiche verschiedene Tilgungssätze: +1 % Tilgung erhöht die Rate nur moderat, spart aber zehntausende Euro Zinsen.